一些看展者表现出很轻松的心态

　　房价是涨还是跌，拐点在哪儿？焦急等待了3个月，一片喧嚣声中，大连夏季房交会终于拉开帷幕。昨天，展会首日记者发现，大连房价出现松动迹象，一些楼盘开始以各种方式优惠促销。但与此同时，城市中心区地段较好楼盘价格依然坚挺。

　　市场观望气氛加厚

　　目前，包括深圳，一些城市房价出现波动，这必然会对大连购房者的心态产生影响，产生观望心理。

　　与4月份春季房交会的火爆相比，昨天尽管是夏季房交会揭幕日，但人头攒动的场面并未出现。上午9时不到，通往世博广场的路上以及门外聚集的等待入场的人群中，白衬衣、深色裤子的中介人员居多。

　　上午9时，展会正式开始举行。对此次展会，开发商显然充满期待，各展位均布置精美，一家展位上，四周悬挂多个巨大的显示器，反复播放着该企业多个楼盘的实景展示。现场的销售人员也是热情洋溢，无论接待还是回答问题均充满激情。

　　与此相对的是购房者的冷静。昨天，不但参展市民人数与3个月前的春季房交会相距甚远，在展会现场参与者也多表现得较为冷静。市民张女士昨天早早来到展会，然后逐个展位详细了解楼盘的情况和价格。她说，早就打算换套大点的房子，但这几年大连房价涨得太快，就这样买了又不甘心。最近房价有松动迹象，因此她来看看有没有合适的。

　　与张女士持相同观点的市民不在少数。对此昨天在展会现场，大连一位资深地产业内专家表示，与股市一样，房市中人们同样会追涨杀跌，房价跌时希望跌得更多，反而不会出手。

　　一些楼盘开始促销

　　多家楼盘在展会上推出签单即享每平方米50元至150元不等的优惠以及购房赠送一定数额鼓励基金的促销政策。

　　2003年以前，大连市民乐于在房交会购房，因为能够在税率、价格等方面得到各种优惠。但最近几年，房交会上不但优惠没有了，在许多市民眼里，反而成为开发商涨价的跳板，每开一次展会，大连的房价就要涨一些。

　　在昨天的房交会上，记者注意到多年不见的房价优惠再次出现。在位于西南路附近一楼盘的展位前，售楼人员告诉记者，在展会上签单就可以享受每平方米50元的优惠。同时，昨天多家楼盘在展会上推出签单即享每平方米50元至150元不等的优惠以及购房赠送一定数额鼓励基金的促销政策。

　　这些促销举措取得一定效果，市民任女士从春季房交会就开始关注房价，昨天在展场转了一圈后，她感觉“跟春交会比，房价好像降了点儿”。她表示会继续转一转，只要有合适的房子就会买，不会等到房价探底。市民李女士想给儿子买婚房，只选中山区的房子，她认为中心城区的房子下降空间小，合适了就会买。

　　对此，业内人士分析，因为有刚性需求做支撑，大连的房价泡沫不重，关键是要找到让买卖双方都接受的房价平衡点。一些开发单位受资金压力影响虽然会适当调低房价，但这种情况不会普遍出现。

　　中心区房价依然坚挺

　　大连公开降价的楼盘还不多，部分变相降价的楼盘多数位于各种配套尚不成熟的城市周边。

　　几年前，单价过万的房子在大连还是人们的谈资之一，但现在对许多大连人来说，过万的房子已经不再稀奇。昨天的展会上，记者粗略统计一下，大连市内四区单价过万的楼盘有10个左右。另外还有几个位于城市中心区的楼盘展会期间尚未定价，开盘后预计其单价也将在万元以上。

　　其中，位于五一广场附近一住宅项目均价为每平方米1.4万元，位于星海湾附近一楼盘均价标为每平方米1.8万元，位于五一路附近一楼盘标价则在每平方米1.1万元至1.6万元之间。同时，在大连一知名开发商开发的位于甘井子区的楼盘展位前，销售人员告知，多层住宅的价格也在万元以上。

　　即使单价未过万元，昨天的展会上，一些参展楼盘的价格依然坚挺，相当数量的项目均价保持在七八千元的水平。位于沙河口区华北路的一个多层项目均价为每平方米8800元，位于甘井子区红凌路的一个楼盘均价为每平方米7000元。

　　对此，业内人士认为，目前，大连公开降价的楼盘还不多，部分变相降价的楼盘多数位于各种配套尚不成熟的城市周边。大连的城市价值现已被普遍认可，在这种前提下，无论市场如何波动，市民主要关注的还是房屋本身的品质。提高性价比的方法不仅是降价，还要看谁能给购房者更多，增加房屋的附加值，才是积极应对的态度。